Здания магазинов, торговых центров
В последние годы торговые центры перестали быть исключительно торговыми площадками, превратившись в полноценные места отдыха. В этой статье мы расскажем, как построить торговый центр, начиная от составления бизнес-плана и заканчивая открытием объекта, и какова потенциальная прибыль.
Предброкеридж – это предварительные переговоры с компаниями, являющимися потенциальными арендаторами площадей будущего ТЦ. Основной целью проведения таких переговоров является анализ интереса к проекту со стороны потенциальных арендаторов, заключение предварительных соглашений о намерениях.
На этом же этапе может возникнуть необходимость внесения в проект комплекса и его концепцию изменений по требованию потенциальных арендаторов. Зачастую якорные арендаторы просят спроектировать отдельные входы, выходы на парковку, санузлы и так далее.
По завершении строительства и отделки потребуется некоторое время на подготовку объекта к запуску. Как правило, достаточно двух недель. В течение этого времени арендаторы подготавливают свои площади, а владелец занимается маркетингом объекта – чтобы об открытии нового торгового комплекса знали как можно большее число потенциальных покупателей. Также необходимо провести масштабную рекламную кампанию. Удачным шагом является проведение торжества по случаю открытия – масштабные мероприятия привлекают большое количество людей, и если торговый центр им понравится, они станут его постоянными клиентами.
Итак,сколько стоит построить торговый центр. Само строительство четырехэтажного торгового комплекса площадью в 3,6 тысячи квадратных метров (оптимальный формат для небольшого города) с учетом инженерных работ, внутренней и фасадной отделки, может стоить 40-50 млн. рублей. Маркетинговая кампания это еще 1-2 млн рублей. Доход от аренды при средней стоимости в 7 тыс. рублей за 1 кв. метр в год – около 25,2 миллиона рублей. Чистая прибыль составит в среднем 50% от этой суммы.
Строительство торгового комплекса является дорогостоящим мероприятием, но высокая и относительно пассивная прибыль делают его отличным высокодоходным бизнесом.
Заемные средства для бизнеса можно взять через сервис "Поток" от Альфа-Банка
Так же вы можете получить инвестиции в нашем инвестиционном отделе "Атомстроймодуль Инвестиции"
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC3CTqMXoPcqCoSXjDEWrRkw
Instagram (принадлежит компании Meta - признанной экстремистской организацией в РФ): instagram.com/atomstroymodul/
Facebook (принадлежит компании Meta - признанной экстремистской организацией в РФ): facebook.com/atomstroymodul.ru/
С фотографиями объектов в различных стадиях строительства - можно ознакомиться по ссылкам:
На основе деревянно-каркасных технологий https://goo.gl/MrmjaG
На основе метало-каркасных технологий https://goo.gl/p6RWbK
Так же ознакомьтесь с объектами промышленного строительства (Ангары, склады, цеха и т.д) :
https://drive.google.com/drive/folders/1EHj3mhsnhgu54MV9AXWHpFezG2b2CZsP